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房建工程中外墻滲漏原因及處理方法

返回列表 來源: 廣西防水官網 發布日期: 2015-12-10 11:21:05

  近年來,隨著建筑行業的蓬勃與發展,建筑工程的質量問題也引起社會各界的關注。而建筑外墻的滲漏問題已成為工程質量的普通病,始終困擾著社會生產及生活,如何對房建工程外墻滲漏的問題進行有效處理和控制成為我國建筑行業面臨的一個棘手性問題。下文小編將主要針對房建工程中外墻滲漏的問題進行簡單探討,首先對常見外墻滲漏的部位及原因進行簡單分析,提供給大家參考。

一、房建工程外墻滲漏的原因分析

在現有的建筑技術和建筑條件下,造成建筑外墻滲漏的因素涉及各個方面,自然因素、設計因素、選材因素、技術工藝因素、細部處理因素以及房屋建筑交付使用因素等,這些因素的存在都有可能造成房建工程的外墻滲漏。結合常見的房建工程外墻滲漏部位來看,建筑外墻滲漏的原因集中表現在以下幾個方面:

(一)設計因素

防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程。實踐中,基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異,使房屋的防水設計帶有一定的復雜性,一旦工程的防水設計出現問題,則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。

(二)材料因素

現代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中,灰縫,尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果,墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂縫,進而造成墻體的滲漏問題。

(三)施工因素

從施工的方面來看,因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多:

第一,框架結構的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結筋、拉結筋的設置不牢固,或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求,在溫度膨脹系數的差異相對較大時,則會造成連接位置的開裂,形成漏水的多發區;

第二,房屋建筑墻體施工過程中,找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置,進而造成砂漿強度的變化,基于干縮開裂問題的發生而造成墻面的滲漏;

第三,施工過程中,外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題,進而造成空鼓病害的發生,飾面磚的勾縫不夠密實,出現沙眼或者是裂縫的問題,引發墻面滲水;

第四,施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好,容易因雨水滲透而引發墻面滲漏;

第五,房屋建筑施工過程中,各種穿過外墻的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好,同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

總之,目前造成我國房屋建筑工程外墻滲漏的因素有很多,要保證我國房屋建筑的整體質量,避免外墻滲漏問題的發生,加強對房屋工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

二、房建工程外墻滲漏的處理方法研究

實踐中,要對我國房建工程的外墻滲漏問題進行有效控制和管理,避免各種外墻滲漏病害的發生,建筑施工企業可從以下幾個方面進行相應的調整與完善。

(一)重視房屋建筑外墻的防水設計

目前,我國建筑行業房屋住宅建筑設計施工方面有關于建筑外墻防水設計的規范性設計標準基本處于空白狀況,在建筑的設計圖紙當中,不涉及外墻防水構造的相關構造詳圖,也缺乏有關的施工說明,這通常造成施工人員的無所適從??梢哉f,外墻滲漏作為房屋工程存在質量的通病,必須引起我們的重視。建筑施工企業應當從設計環節入手,針對建筑外墻的滲漏問題,盡快制定出相關的審計規范、施工技術規范等,以便于為具體的施工行為提供有效且統一的保障。

(二)對外墻各道工序的施工質量進行嚴格控制

要做好對外墻施工工序的質量把關與控制,施工過程中應使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿,或者是在砂漿中摻入一定的建筑纖維,有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續發展,提升抹灰砂漿的抗裂性能,有效避免外墻的滲漏。一般情況下,抹灰處理需要分層進行,且每次抹灰的厚度不能超過10mm,兩層抹灰處理之間應留有充足的時間。

另外,外墻抹灰處理進入接槎階段的時候,應該在槎端抹實、壓平及定漿之后,用尺板逼著再用貼抹子切成反槎;在下一層接槎之抹灰以前,需要對槎口的位置進行充分的灑水浸潤,再涂刷一層汗10%802膠的素水的泥漿,當漿液被徹底吸入墻體之后才能進行繼續抹灰處理。

而在對外墻飾面層進行涂料的過程中,應盡量選擇抗滲水能力較強且具備一定彈性的合成的高分子之類的飾面材料,以便于提升墻體的抗滲透能力;而當飾面層采用飾面磚的時候,施工人員必須做好勾縫處理,采用11聚合物的水泥砂漿,以便于形成特殊的有機復合網絡結構,徹底堵塞砂漿的間隙,進而實現防滲的目的。

(三)做好對外墻細部的防滲處理

外墻細部的防滲處理主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補以及外墻立管固定位置的防水密封處理等。由于房屋建筑外墻中這些部位的數量相對較多,這些細部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作,因此施工過程中往往會因施工不細致和施工質量不高而造成外墻開裂滲漏的問題。所以在施工過程中,必須要做好對各種細部的防滲處理,要求施工人員在充分利用自身的技術和經驗的基礎上,以較高的責任心對待施工才做,加強對細部施工的檢查,及時發現細部防滲處理存在的問題并進行調整。需要注意的是,細部處理應當在外墻抹灰之前進行操作,管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進行處理。

(四)重視外墻門窗四周的防滲處理

現代房屋建筑的門框、窗框基本都采用鋁合金材質,對于門框、窗框四周的防滲處理,填嵌密封材料的槽口的基層,必須保持干凈和干燥,并將密封膠均勻地填滿到槽口當中,且表面不能留下氣孔和縫隙;最后,為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入,建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來對其中的毛細孔進行填塞。

(五)選用合理的防水材料對外墻進行必要性保護

對防水材料的有效選擇是防護外墻滲漏的有效手段,實踐中,在對防水材料進行選擇的時候,應盡量選擇那些與國際標準相接軌的規范材料,針對工程的實際狀況,有針對性地進行防水材料的選擇,以便于切實通過防水材料對房屋建筑的外墻形成一定的保護。

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